【樓市調控】中銀保監約談警示風險後 部分地區收緊房地產信託融資

進入7月，內地樓市調控政策收緊。在中國銀保監會近期約談部份房地產信託增長過快、增量過大的信託公司後，部分地區進一步收緊房地產信託融資。

▲ 內地樓市回暖，防過勢調控再次收緊。

銀保監局召信託公司開會  對地產信託融資提三要求  

官方《中國證券報》中證網今日（7月10日）報道，部分地區的銀保監局近日召集轄區內信託公司開會，對方房地產信託提出要求，收緊房地產信託融資。

報道稱，銀保監局在會上對地產信託融資提出要求：一、要求信托公司地產信託業務事前報告，監管部門將進行逐筆審核；二、僅接受符合「四三二」條件且交易結構為貸款模式的業務報告；三、對於因合規原因被退回事前報告的房地產信託業務，將嚴肅追究合規審查責任。

中銀保監會約談：嚴格落實「房住不炒」的總要求

中銀保監會日前約談了部分近期房地產信託業務增速過快、增量過大的信託公司，並對這些公司提出了五點要求：

一是要求嚴格落實「房住不炒」的總要求，嚴格執行房地產市場調控政策和現行房地產信託監管要求；二是要求提高風險管控水平，確保業務規模及復雜程度與自身資本實力、資產管理水平、風險防控能力相匹配；三是要求確保房地產信託業務穩健發展；四是要求將房地產信託業務增量和增速控制在合理水平；五是要求提升受托管理能力。

5月份房地產信託募資594億元  佔比高達42%

房地產市場依然是信托資金最為主要的投向領域。今年5月，房地產信託募集資金594億元（人民幣，下同），按月小幅上升，但佔總募集金額1400億元的比重高達42%，居各投向領域之首。